Suku bunga efektif anuitas

Perhitungan angsuran untuk kredit dengan bunga efektif anuitas bisa dilakukan dengan fungsi yang terdapat pada Microsoft Excel.

Tabel angsuran untuk 1 tahun pertama (= 12 bulan) sebagai berikut.

Dari tabel di atas terlihat bahwa untuk kredit dengan sistem bunga efektif anuitas pada periode awal pembayaran bunga masih besar. Karena itu jika melunasi KPR pada periode ini justru merugikan nasabah karena sisa pokok pinjaman masih besar.

Lantas, lebih menguntungkan mana suku bunga flat atau efektif ? Berlanjut di posting berikutnya. :)